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借り換え・肆
借り換えをする際の注意点は、ローンの金利だけを見るのではなく
保証料団体信用生命保険料一括返済手数料司法書士料(担保建物・土地の登記料)がかかるという点にある。
これら諸費用の差額のことも考えないと、後で痛い目をみるだろう。

新しい銀行(下記は新生銀行の場合)に提出する書類だけでも

■ 本人確認資料(ご本人および連帯保証人の方)
■ お借入金融機関返済予定表(コピー)【直近1年分】
■ ご預(貯)金通帳、給与明細、賞与明細(コピー)【直近1年分】
■ その他ローンのお借入金金融機関返済予定表(コピー)
■ その他ローン返済口座のご預(貯)金通帳、給与明細、賞与明細(コピー)
■ 確定申告書及び付表(コピー)【直近2年分】
■ 納税証明書(その1、その2)(コピー)【直近2年分】
■ 不動産登記簿謄本(土地)(コピー)
■ 不動産登記簿謄本(建物)(コピー)
■ 物件案内図(コピー)
■ 他の所有不動産の登記簿謄本(コピー)
■ 売買契約書(コピー)
■ 重要事項説明書(コピー)
■ 建築確認申請書(1面~5面)(コピー)
■ 確認済証(旧建築確認通知書)(コピー)
■ 建物図面・各階平面図(法務局のもの) または 建築確認申請書に添付した配置図・平面図・立面図(コピー)
■ 土地の公図(コピー)
■ 地積測量図(実測図)(コピー)

・・・これを揃えるのもかなり面倒。
しかしそれらの苦労を差っ引いても、普通自動車1台分は買える金額が浮いてくる現実(笑
それに、先日の電話対応の具合では・・・あの銀行も大したこと無いだろうし。
A銀行をメインバンクから変えることすら検討していた。

が、支店長代理からのTELで状況は一変した。
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by sinn356 | 2007-08-17 14:44 | 生活・できごと・徒然日記 | Comments(5)
Commented by illumi at 2007-08-19 01:03 x
なんか週刊マンガみたいに記事がいいところで終わっていきますね。次の展開が楽しみです。
・・・予想では当然メインバンクさんは新生銀行さんと同等かそれ以上のものを提示・または説明にかかってくるモノと考えておりますが。。
電気屋さんで物買うときと基本的には同じで交渉がなければスタンダードな条件で。後は交渉と・・? 次の記事、期待してます!
Commented by 炎遊人 at 2007-08-19 13:14 x
次の展開が早く知りたいです…
しかし、普通自動車一台分の金利が浮くなんて、一体いくらの…
Commented by 炎遊人 at 2007-08-22 09:36 x
重ねてすみません。帰国して家にいるのですが、sinnさんのBlogを拝見していると子供に 『あ~っ、パパがエッチなの見てる』 と、女房にチクられ反射的にブラウザーを閉じた所、女房には子供の前では慎めと言われ、説明するのに苦労しました。
Commented by sinn356 at 2007-08-22 17:01
>炎遊人さん
すんません・・・ロクでもないTOPで(笑
たしかにH画像かも知れませんが、「ハリウッドの一流トップモデル&女優なんだぞ」と教えておいてくださいませ。
Commented by sinn356 at 2007-08-22 17:02
>イルミさん
田舎の銀行の節操無さを痛感しています・・・もうちょっとおつき合い下さい。
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薬局薬剤師Sinnの日常。生きるテーマはラヴ&エロス♪
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